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    疫情冲击大岷商办租赁 空置率恐创十八年新高

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      专业回收各种二手娘们

      疫情冲击大岷商办租赁 空置率恐创十八年新高

      受疫情和博彩产业出走冲击,菲律宾不动产顾问公司估计,去年大岷区办公大楼空置率近一成,今年空置率可能高于12.5%,创下2003年以来新高。

        

      KMC第一太平戴维斯公司(KMC Savills)近日发表2020年第4季大岷区商用不动产报告表示,疫情冲击下,整个大岷区商办租赁活动持续低迷。


      报告指出,去年第4季马尼拉顶级商办大楼释出空间近7.53万平方公尺,2020年商办大楼空置率近一成。预计今年将有110万平方公尺办公空间可供租用,马尼拉商办租赁市场将面临更大压力。


      报告提到,菲国不动产市场开始思考博彩产业出走对菲律宾的影响。


      根据这份报告,虽然大理院1月通过临时禁制令,暂停向博彩公司征收5%特许权稅,但这可能只会延缓博彩业出走。


      报告指出,目前博彩产业在大岷区租赁的办公空间超过28.25万平方公尺,接下来的几个月可能还会有变化。


      另据菲星报报导,不动产市场长期被认为是菲国经济可靠的驱动力,但KMC第一太平戴维斯估计,大批离岸博彩公司出走将导致马尼拉都会区今年办公空间空置率达12%。


      高力国际菲律分公司(Colliers)则预估,大岷区今年办公空间空置率将高于12.5%,是2003年以来新高。造成这个现象主因离岸博彩、业务流程外包(BPO)公司和其他办公室租赁客源需求剧减。


      高力国际表示,包括疫情期间蓬勃发展的外送业在内,有些产业确实进驻博彩业出走留下的部分办公空间,但它们的需求还不够大。


      KMC第一太平戴维斯指出,小型博彩公司已离开菲律,剩下较大型的公司仍坚守在这里,估计菲国不动产市场反弹的关键要素之一是“博彩业员工返回(菲律)”。

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