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    浅谈赌场建设对房价的影响

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      据统计,澳门政府财政收入约30%来自博彩业,约80%游客是为此而来;并且创造和维持近万人就业,同时承担港澳公共工程和社会慈善等部分开支。

       

      自2002年,澳门政府开放赌权后,博彩业成为澳门重要的经济命脉,伴随著澳门经济迅速发展,澳门住宅价格亦因此高速飞涨。

       

      浅谈赌场建设对房价的影响

       

      根据实证结果显示,存款利率、外来投资金额、外地僱员及饭店入住率领先住宅价格之变动,所得及博彩税收与住宅价格则呈现双向因果关係,而外来投资金额、外地僱员、饭店入住率皆属于博彩旅游相关之变数,显示澳门博彩业蓬勃发展能推动澳门住宅价格,使房价高涨。

       

      那再来看看拉斯维加斯的数据!

       

      浅谈赌场建设对房价的影响

       

      拉斯维加斯每年能吸引超过4000万的游客到访。成为赌城以来,该地房地产市场一直火爆,自2013年-2017年中,拉斯维加斯房价涨幅均在10%以上。

       

      而最新数据显示,拉斯维加斯的房价相较于一年前同比上涨了10.6%,涨幅位列全美第二位。

       

      赌场的建设无疑会对房价起到极大的推动作用,根据历史,放眼看世界上设立博彩场所的国家或城市,澳门、新加坡、济州岛、拉斯维加斯等,都因博彩业吸金无数,其中旅游业和房地产领域更是惠利无限。这对想去赌场周围买房投资的人来说,可谓是不错过的良机。

       

      近几年在亚洲来说,菲律宾和日本都在一直全发展赌场业。给附近的房产也带来了一波又一波的机遇,房价是翻了好几倍。因为博彩业,菲律宾GDP每季度持续增长6%-7%,杜特尔特上台以后大力发展经济改革,首都马尼拉特别繁荣,就好像当年中国改革开放的头2.3年,未来预计有十年的改革开放发展红利。同时不得不提一下菲律宾的人口红利,当中国和西方国家面临人口老龄化严重问题时,菲律宾过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量,有人才有对房子的需求,特别是年轻人口,而菲律宾刚好是一个适龄劳动力人口占全部人口70%的年轻的国家,汇丰银行分析到2050年,菲律宾将成为世界第16大,东南亚第一大经济体。

       

      而综上这些的发展和巨大的进步,少不了菲律宾博彩业、赌场业的贡献,尤其是对税收上面的巨大贡献。

       

      而再看一下日本一直在发展的大阪IR综合度假区来言,而这个IR 综合度假区所在的人工岛梦洲,总面积390公顷,目前还有一半土地未开发。日本相关资料显示,大阪当局已决定在人工岛上建设铁道,让该岛能与3公里外的环球影城USJ贯通,交通便利。

       

      近期,日本报社统计数据显示,日本若是以博彩业作为旅游资源,每年可为其带来15 亿日元以上的经济效益。

       

      并且2025年世界博览会也将会在日本大阪举行。赌场和大阪世界博览会将会成为促进关西地区经济活性化的重点推进项目。所以,大阪未来的房价必将有一波长期上涨趋势。

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